Mały dom czy mieszkanie w bloku – co wybrać.

Założenie i związane z tym najczęściej powiększenie rodziny oznacza konieczność zapewnienia jej odpowiednich warunków do życia. Najważniejsze z pewnością jest właściwej wielkości lokum i tutaj zazwyczaj głowa rodziny staje przed niezwykle trudnym dylematem, co wybrać, niewielki domek czy mieszkanie o podobnym metrażu. Wszystko to zależy oczywiście od wielu różnych czynników, jakie należy wziąć pod uwagę np. ilości przyszłych domowników czy możliwości finansowych, jednak wciąż więcej ludzi skłania się jednak do budowy domu jednorodzinnego.

Dom za miastem – zalety, z którymi trudno się nie zgodzić.

Zamieszkanie wraz z rodziną na obrzeżach miasta lub całkiem poza nim, na wsi, ma wiele niepodważalnych zalet, z których warto wymienić przede wszystkim:

  • upragniony spokój, odpoczynek od wielkomiejskiego zgiełku, głośnej muzyki czy dźwięku wiertarki w mieszkaniu obok,
  • świeże powietrze, atmosferę doskonale wpływająca na nasze zdrowie, a prowadzenie przydomowego ogrodu pozwala też na zdrowsze odżywianie, ekologicznie uprawianymi warzywami i owocami,
  • koniec wiecznych problemów z szukaniem miejsca do parkowania, o które trudno na zatłoczonych blokowiskach. Posiadanie własnego ogrodu sprawia, że zawsze można postawić na nim garaż, na jedno lub więcej aut, a w ostateczności trzymać je na podjeździe, gdzie z pewnością nie zaparkuje nikt nieuprawniony,
  • wydawać by się mogło, że budowa domu jest wielokrotnie większa niż kupno typowego mieszkania w bloku lub apartamentowcu, jednak ceny obu rozwiązań mogą być porównywalne, zwłaszcza kiedy zdecydujemy się na budowę właśnie poza miastem, gdzie działkę można nabyć w dużo niższej, atrakcyjniejszej cenie.

Dom za miastem – najczęściej wytykane wady.

Do tego przysłowiowego garnca miodu, trzeba niestety dodać łyżkę dziegciu, a po chwilowym, początkowym okresie zachwytu przeprowadzką na wieś, czeka nas nieunikniony szok i konieczność zmierzenia się z wieloma problemami, takimi jak:

  • właściwe zagospodarowanie całej dostępnej przestrzeni. W małym domu tak naprawdę nie ma jej więcej niż w porównywalnym mieszkaniu i jeśli o to nie zadbamy, szybko zostaniemy wręcz zalani dużą ilością zbędnych przedmiotów, a tego chaosu może nie udać się nam uporządkować. Dlatego warto podzielić dom na odrębne strefy, jadalną, do wypoczynku czy do pracy i cały czas utrzymywać w nich idealny porządek,
  • dojazdy do pracy lub szkoły w mieście. Powiedzmy sobie szczerze, że w większości przypadków jedynym sposobem wydostania się z podmiejskiej miejscowości jest posiadanie samochodu, co z kolei wiąże się nie tylko z dużą stratą czasu koniecznego do rozwiezienia wszystkim domowników, ale i z kosztami zakupu odpowiedniej ilości paliwa oraz ewentualnych napraw intensywnie eksploatowanego pojazdu,
  • brak dostępu do większości rozrywek, do których mieliśmy dostęp w mieście, kin, teatrów, restauracji. Wolny czas będzie więc trzeba sobie zorganizować w inny sposób, co może okazać się trudne, szczególnie w długie zimowe wieczory,
  • konieczność samodzielnego dokonywania niezbędnych napraw lub zatrudniania specjalizujących się w tym fachowców, których usługi nie należą niestety do najtańszych. Trzeba dbać nie tylko o sam budynek, ale i o jego otoczenie, pielęgnując ogród, regularnie go pieląc, kosząc trawę i podlewając. Niezbędne też będzie regularne odśnieżanie, które w niskich temperaturach może naprawdę dać się we znaki,
  • problemy z podłączeniem wielu niezbędnych mediów, przede wszystkim zbiorczego systemu kanalizacji, co oznacza konieczność montażu na posesji pojemnego szamba betonowego i naraża nas na ponoszenie kosztów jego opróżniania co kilkanaście dni.

Mieszkanie w bloku – dlaczego może być lepsze.

Jeśli powyższe problemy nie są jednak do zaakceptowania, to trzeba rozważyć, czy nie lepiej byłoby zamieszkać w mieszkaniu w bloku, niekoniecznie w samym centrum. Mówiąc szczerze, takie życie jest o wiele prostsze, a trudno byłoby zbagatelizować pewne oczywiste zalety, takie jak:

  • lepszy dostęp do infrastruktury handlowo – usługowej, a konieczność zrobienia zakupów nie oznacza wielogodzinnej wyprawy do odległej miejscowości,
  • wieczorami zawsze można wyskoczyć z przyjaciółmi do kina, teatru czy pubu,
  • łatwiej można załatwić wszystkie sprawy urzędowe, czy też otrzymać pomoc lekarza w razie nagłej potrzeby,
  • ponosimy w wiele niższe koszty eksploatacyjne zajmowanego lokalu i nie musimy martwić się np. o kwestię jego ogrzewania, którego koszty są zdecydowanie niższe niż w przypadku domów jednorodzinnych,
  • większość napraw, nawet takich jak prozaiczna wymiana uszczelek czy zamków w drzwiach, jest realizowana przez pracowników ze spółdzielni mieszkaniowej, do której należymy, a kiedy jest to wspólnota mieszkaniowa, to najczęściej ma podpisaną umowę ze stosowną firmą świadczącą tego typu usługi,
  • to samo dotyczy także poważniejszych remontów, wymiany pokrycia dachowego, czy dowolnej instalacji, elektrycznej, gazowej lub wodno – kanalizacyjnej, a nas lokatorów obowiązują jedynie takie prace w obrębie mieszkania,
  • brak wspomnianego szamba,

Mieszkanie w bloku – czasami wady przewyższają zalety.

Niestety mieszkanie w bloku ma też swoje wady, które w zależności od miejsca, dzielnicy, w której zamieszkujemy, mogą czasami znacznie przewyższać zalety, ale na szczęście zdarza się to rzadko. Wady, które warto wyróżnić to:

  • brak tak potrzebnego nam kontaktu z naturą, do czego konieczny będzie wyjazd za miasto,
  • ciągłe życie w otoczeniu nagrzanych latem betonowych murów, o uciążliwych, głośnych sąsiadach za ścianą nawet nie wspominając,
  • brak najmniejszej nawet możliwości rozbudowy posiadanego mieszkania o dodatkowe pomieszczenia, co możemy zrobić, mieszkając w domu jednorodzinnym, w którym wystarczy np. dobudować piętro, a największe pole do popisu mamy w przypadku domów drewnianych o konstrukcji szkieletowej,
  • podobnie jest w sytuacji, kiedy chcemy dokonać poważnych zmian wewnątrz mieszkania, które zawsze trzeba konsultować ze spółdzielnią lub wspólnotą. Dotyczy to między innymi modernizacji i modyfikacji istniejących instalacji, szczególnie wodno – kanalizacyjnej, a na większość ingerujących w konstrukcję budynku, np. przestawianie niektórych ścian raczej nie uzyskamy zgody.

Na co się zdecydujemy, dom czy mieszkanie, to zależy tak naprawdę od naszych indywidualnych potrzeb, ale zanim podejmiemy decyzję, której później będziemy żałować, warto rozpatrzyć dokładnie powyższe punkty, rozważyć możliwości finansowe i oczywiście skonsultować wszystko z innymi członkami naszej rodziny.

Related Posts